Вопрос по адресу: как давно вы сверяли свой с официальными данными? Как выяснила корреспондент газеты «Сегодня» Елена Гладышева, не все адреса - те самые, что указаны в документах.
Корректность адресных данных, поясняет начальник отдела территориального планирования и градостроительной деятельности Светлана Тярина, это их соответствие официальным стандартам: правильности написания, полноте, соответствию реальному положению дел и нормативным базам. Ошибки в адресных данных приводят к проблемам с доставкой почты, сложностям в логистике, задержкам в регистрации документов и прочим негативным последствиям.
С этим не поспоришь. Это раньше направление «на деревню дедушке» было понятно, как говорится, без уточнения «улица-дом-подъезд» - почтальоны доставляли письмо точно по адресату. Сегодня без чёткого обозначения можно заблудиться. По одному адресу могут значиться даже не два-три дома, а целая сотня домов или строений. К примеру, город Белогорск, улица Кирова, 6. Думаете, речь об 119-квартирной пятиэтажке? А вот и нет.
- На кадастровом учёте по данному адресу, - говорит Светлана Тярина, - в Росреестре числится почти сто объектов. Это гаражи и нежилые здания. Или, к примеру, улица Кирова, 306. По нему, как известно, расположен не только многоквартирный жилой дом, но и несколько производственных баз. И это не единичные моменты. Если зайти на сайт Росреестра, вбить адрес в поисковую строку, то он может выдать несколько объектов. То есть, речь идёт о задвоении, а то и затроении адреса.
Специалисты отдела выявили более ста объектов адресации, в отношении которых имеются несоответствия структуры адреса или расположения объекта. В частности, речь об угловых зданиях, объектах, расположенных в глубине кварталов, а также строений, главный фасад которых ориентирован на другую улицу.
И чтобы «развести» их по правильным адресам, белогорцам - собственникам объектов - напоминают о необходимости проверки корректности адресных данных. К слову, перечень таких объектов опубликован на белогорск.рф в разделе «Градостроительство» - «Некорректные адреса».
- Каждому объекту адресации должен быть присвоен уникальный адрес, соответствующий установленным требованиям, - поясняет Светлана Тярина, - который имеет свой номер записи в Государственном адресном реестре. И который не может быть присвоен другому объекту. К примеру, если на ул. Кирова стоит дом под номером 100, то следующее здание, расположенное на том же земельном участке должно иметь номер 100 дробь 1, затем - номер 100 дробь 2 и так далее.
Поэтому следует внимательно ознакомиться с перечнем. И в случае обнаружения объекта обратиться с документом, подтверждающим право собственности, в отдел территориального планирования для корректировки адресных данных.
- Чёткие адресные характеристики необходимы гражданам, чтобы своевременно получать социальные услуги, например, субсидии, а также всю полагающуюся корреспонденцию и посылки, - добавляет Светлана Тярина. - А ещё гарантирует, что в будущем вы не столкнётесь с проблемами, к примеру, при продаже недвижимости.
За примером обращаемся к перечню Росреестра. Микрорайон базы-57, улица 50 лет Комсомола, 125-127. По ним числятся две пятиэтажки. А также - гаражи, расположенные за ними. Которые точно так же подлежат адресации, так как являются её объектами.
- Гаражам мы также присваиваем отдельные адреса, - говорит Светлана Тярина, - обычно идёт привязка к первому близко располагающемуся объекту, к примеру, жилому дому. А значит, у каждого гаража должен быть такой адрес: ул. 50 лет Комсомола, 127 дробь 1, дробь 2, дробь 3 и так далее. И это означает, что владельцам гаражей необходимо обратиться к нам в отдел за присвоением их гаражам уникального адреса.
Нередко бывают несоответствия, рассказывает начальник отдела, когда рядом расположены улицы и переулки с одноимённым названием. К примеру, переулок Краснофлотский и улица Краснофлотская или переулок и улица Стрелка. И может так получиться, что фактически люди проживают по улице, а по документам - по переулку.
- Тут тоже нужно разбираться, смотреть и при необходимости вносить изменения в правоустанавливающие документы в Росреестре, - объясняет она. - Вроде бы мелочь, но неточности могут обернуться неприятностями - при продаже, при вступлении в права наследования, при оформлении льгот и даже с получением корреспонденции, да даже при открытии банковского счёта и получения электронной подписи. Даже наличие аншлага на заборе в частном секторе, к примеру, не гарантирует, что адрес официально существует. А бывает и так: адрес один, а люди разные - один добропорядочный, другой нет. И первому начинают приходить исполнительные листы или извещения о противозаконных действиях только потому, что указан его адрес...
Ещё один момент: правильность написания адреса.
- Бывает, сталкиваемся с тем, улица 50 лет Комсомола у некоторых в документах прописана как улица 50 лет ВЛКСМ. Но такой улицы нет и никогда не было. Поэтому если у кого-то вдруг в документах написано: улица 50 лет ВЛКСМ, то нужно прийти к нам, взять выписку из ФИАС и присвоить правильный адрес, поменяв правоустанавливающие документы.
Итак, важно помнить, что к объектам адресации относятся здания, строения, сооружения (за исключением некапитальных), земельные участки, помещения и другие объекты капитального строительства. Гаражи в том числе. Если в документах обнаружены вышеперечисленные ошибки или неточности, необходимо обратиться в кабинет N112 в горадмистрации по адресу: ул. Гагарина, 2. Приём ведётся еженедельно по вторникам с 8 до 12 часов. С собой взять паспорт, техпаспорт (если такой имеется) и свидетельство о госрегистрации. Специалисты отдела сверят информацию с федеральной информационной адресной системой и при необходимости внесут изменения. Услуга, к слову, бесплатная.
И наконец, в Амурской области действуют правила насчёт адресных знаков (или «адресники»). Если это многоквартирный дом, то обязанность по оформлению адресника лежит на управляющей компании (или ином ответственном лице, которое управляет домом). Если речь о частном доме, то ответственность несёт сам собственник. К слову, знаки адресации нужно размещать и вовремя обновлять, чтобы у людей не возникало путаницы с адресами. Кроме этого такие знаки должны быть унифицированными, а если здание протяжённое (более 50 метров) или находится на перекрёстке, то знак дублируют на обеих сторонах фасада. При этом все аншлаги на фасаде размещаются на одной высоте. И ещё одно важное правило: у дома не может быть двух разных адресных знаков - только один адрес.
В общем, никакой путаницы по адресу.